Immobilienberatung

Leistung - Steuererklärung für Immobilienberatung

Warum einen Steuerberater bei Immobilienbesitz oder Immobilienkauf in Anspruch nehmen?

Auf jeden Fall sollte versucht werden vor Erwerb einer Immobilie ein Beratungstermin
mit einem Steuerberater vereinbart werden, denn nach Abschluss des Kaufvertrages ist
vieles nicht mehr zu beeinflussen!

Denn ob Eigenheim oder vermietete Immobilie – es wird viel Geld investiert und oft ist unbekannt, was davon in welcher Form steuerlich geltend gemacht werden kann. Die steuerlichen Themen rund um die Immobilie sind so umfangreich, dass wir hier die gängigsten Themen stichwortartig auflisten:

Allgemein ( Alle)

  • Haushaltsnahe Dienstleistungen
  • Handwerkerleistungen
  • Arbeitszimmer
  • Welche Versicherung kann ich wo ansetzen?
  • Kauf eines Mietobjekts
  • Vermietung einer Immobilie
  • Mittelherkunft
  • Mittelverwendung
  • steueroptimale Aufteilung vom Kaufpreis
  • steueroptimale Aufteilung von Krediten
  • Grunderwerbsteuer sparen
  • Abbruchkosten

Vermietung (Abschreibung)

  • Denkmalschutz
  • Schaffung von etwas Neuem
  • Standardsprung
  • Anschaffungsnahe Herstellungskosten
  • Sanierung auf Raten
  • Erhaltungsaufwand verteilen
  • Steuerliche Sonderfälle
  • Verpachtung (Erbpacht, Landpacht)
  • steuerliche Nichtanerkennung (sog. Liebhaberei)
  • Ferienwohnung
  • Förderungen/Zuschüsse
  • Vermietung an Angehörige
  • Verbilligte Vermietung
  • möblierte Vermietung
  • Steuerpflicht bei Verkauf (Spekulationsfrist)
  • Vorbehaltsnießbrauch
  • Wohnrecht
  • Bauabzugssteuer
  • Reverse-Charge-Verfahren (§ 13b USTG)

Die Listen könnten noch weitergeführt werden – wir werden uns aber individuell mit allen Ihren Punkten auseinandersetzten.

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